屋主应该怎样挑选租客

当屋主有屋出租的时候，要怎样选择一个适合的租客，相信是一个让许多房东头疼的问题。看完这篇文章后，相信你的问题都会迎刃而解。

大多数出租房子的屋主和租客草率见面后，收取第一个月和最后一个月的租金后，就会让租客入住，有的甚至连租约都没有。其实这就是问题所在。因为从开始就没 有真正了解租客的背景，包括租客的诚信，工作，银行存款。 。 。等等。既然对租客完全不了解，为什么让一个完全陌生的人住进自己的房子，如欠缺运气的话，很容易会遇上租霸。

屋主自己出租的做法是可以理解的，因这样既省经纪费，灵活安排，又省时间。但就算自己出租，也可以做到更加细心和安全。当租客表示有兴趣租住房子时，屋主 是有权要求租客出示以下几项书面上的证明，以此来鉴定租客的资格。 1）附带相片的身份证或驾照；2）租客信用报告；3）工作工资单；4）银行存款月结单。

通过1）和2）可以了解到租客身份和诚信，但仅通过信用报告，是没完全反映出租客的供款能力和经济基础，所以要通过工资单和月结单来判断，才知道租客是否有足够能力承担住房的一切开支。如果租客有一份稳定的全职，加上银行有定额的存款，说明此租客承受能力是不错的，起码保留了良好的储蓄习惯。值得一提的 是，无论何时，何地，生活多困难，中国人交租都是十分准时的，此传统美德值得我们继续发扬。

要迅速稳定地租出自己的房子，首先我们不要过分要求过高的价钱。对投资者来讲，出租房子绝对会减轻还债压力，甚至会带来丰厚回报。但必须明白，我们大家都 是追求安稳和循序渐进的回报，而不是一夜暴富。要知道租客交贵租时，约满后找到便宜的便会搬走，这样只会因小失大，增加出租单位空置率。因此我们把租金贴 近市场价，或比市场价稍低一点，这样出租会更快，更稳定。

最后讨论的是房东与租客之间相处之道，其实这点不容忽视。对于租客的投诉或失修问题，要做到合理安排和及时维修。定期的安全检查是有必要的，除此之外，我 们尽量不要打扰租客。对于房东的真诚合作，租客是完全可以感受到的。只要能享受到宁静和优美的环境，租客还会有什么理由给房东出难题呢？

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